Проектируемое дошкольное образовательное учреждение расположено в поселке Коммунарка поселения Сосенское Новомосковского Административного округа города Москвы. Строительство ДОУ поспособствует решению проблемы с нехваткой мест в детских садах в условиях устойчивого роста населения в ТиНАО. Целью изучения характеристик и комплексной оценки природных и техногенных условий территории проектирования Компанией «ВТМ дорпроект» выполнены инженерно-геологические изыскания. На основании результатов изысканий участку была присвоена II категории сложности.
В ходе геологических изысканий было выполнено разведочное бурение 12 скважин общим объемом 250 п.м., а также выполнены полевые испытания свойств грунтов статическим зондированием в 6 точках. Помимо этого, на участке работ были выполнены геофизические исследования по определению удельного электрического сопротивления и измерения на наличие постоянных блуждающих токов.