Торгово-складской комплекс расположен в г. Пушкино Московской области в районе микрорайона Новая Деревня, вблизи трассы федерального значения М-8 «Холмогоры» и трассы регионального значения «Пушкино - г. Красноармейск». Общая площадь территории комплекса составляет 14 000 кв.м.
С целью определения существующего уровня транспортного обслуживания объекта, оценки социально-экономического развития, а также для формирования предложений по развитию транспортного комплекса и обслуживанию территории было проведено комплексное обследование района тяготения. Для определения перспективного пассажиропотока, генерируемого и поглощаемого объектами торгово-складского комплекса мелкооптовой торговли, был проведен расчет в соответствии со стандартной 4-х шаговой процедурой определения спроса на транспорт. Результаты расчета перспективного пассажиропотока стали основой для выработки предложений по развитию элементов транспортного каркаса района тяготения. Все мероприятия были предложены с целью сокращения дополнительного объема работ по переустройству улично-дорожной сети и минимизации помех существующему движению.
Оценка загрузки транспортными потоками была проведена с использованием инструмента макромоделирования транспортных потоков с применением инструмента моделирования транспортных потоков в программном комплекса PTV Vision VISUM. Основываясь на результатах макромоделирования, предложенный вариант развития транспортного комплекса позволит обеспечить нормативный уровень нагрузки на улично-дорожную сеть и обеспечит безопасность движения транспорта.