Территория, планируемая под размещение объекта, расположена в поселке Жилино-1 г.о. Люберцы, Московской области. Комплексная застройка общей площадью 56,6 Га включает в себя жилые дома с нежилыми помещениями, многофункциональный офисный центр, детское дошкольное и общеобразовательное учреждение, а также всю необходимую транспортную и коммунальную инфраструктуру.
В настоящее время обслуживание данной территории обеспечивается автомобильным транспортом. Кроме того, в зоне транспортной доступности находится платформа “Томилино" Казанского направления МЖД. В непосредственной близости от территории объекта проходят две крупные автомобильные дороги: федеральная автомобильная дорога М-5 "Урал" (Новорязанское шоссе) и региональная автомобильная дорога 46К-5031 «Москва-Жуковский» (Быковское шоссе). Для улучшения транспортной связи объекта Компанией “ВТМ дорпроект” была разработана схема транспортного обслуживания и был предложен ряд мероприятий по реконструкции существующей улично-дорожной сети, а также развитию наземного пассажирского транспорта общего пользования.
Схема транспортного обслуживания разработана Компанией “ВТМ дорпроект” на основании требований утвержденного распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 05.06.2019. С целью подготовки схемы обеспечения внешних транспортных связей было проведено комплексное обследование района тяготения, собраны данные о социально-экономическом положении района, выполнен анализ существующего уровня транспортного обслуживания, оценка социально-экономического и транспортного развития.